Point

ネット無料★オール電化のオススメ物件♪TVモニター付きインターホン付き！来客者様の顔が見えるから安心ですね！キッチンには二口の電気コンロ有り！お料理に大変便利ですね！ＬＤＫ１８帖と広々したお部屋でゆったりとした生活をしてみるのは如何でしょうか？

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お問い合わせ番号
R-65-0000120529

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 69.4㎡	築年月	1991年4月（築35年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き
アクセス	遠鉄バス豊岡停バス停まで徒歩8分 100（浜北駅-聖隷三方原病院）豊岡小入口バス停まで徒歩13分
所在地	静岡県浜松市中央区豊岡町245-1 （周辺地図）

スタッフ
コメント

最上階角部屋のオール電化物件です！
LDKが広々18帖！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有エアコンあり洗面所独立
設備	ＩＨクッキングヒーター、２口コンロ、キッチンに窓、トイレ有、バス有、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、洗面台、脱衣所、クローゼット、シューズボックス、押入、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、フローリング風フロアタイル、照明付き、オール電化、電気給湯、南面リビング、ガスあり、水道（公営）、下水（浄化槽_個別）、エアコン
特徴	デザイナーズ、高台に立地、リノベーション、当社管理物件、２Ｆ以上、角住戸、陽当たり良好、最上階、前面棟無、南西角住戸、IT重説対応物件
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 1台空きあり価格：0円〜 3,300円特徴：駐輪場有り
周辺施設	中学校：浜松市立三方原中学校 191m 小学校：浜松市立豊岡小学校 357m 警察署・交番：細江警察署三方原北交番 968m 内科：前嶋内科 1135m 役所：浜松市役所北区役所三方原協働ｾﾝﾀｰ 1287m スーパー：Mom(ﾏﾑ)肉市場ﾃｸﾉ店 1109m コンビニ：ﾛｰｿﾝ浜松三方原店 1429m レストラン：ﾏｸﾄﾞﾅﾙﾄﾞ浜松三方原店 1577m 郵便局：浜松三方原郵便局 1679m 内科：やまもと消化器内科 1764m

お問い合わせ番号
R-65-0000120529

物件名	成瀬マンション 303
所在地	静岡県浜松市中央区豊岡町245-1
交通	遠鉄バス豊岡停バス停まで徒歩8分 100（浜北駅-聖隷三方原病院）豊岡小入口バス停まで徒歩13分
構造	鉄骨	建物種別	アパート
総戸数	9戸	築年月	1991年4月（築35年）
間取り	2LDK（LDK18畳、洋室6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	69.4㎡ / 517.59㎡（登記簿） / 331.12㎡	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 3,000円 / –
その他月次費用	e住まいサポート：1,210円自治会費：1,000円 e住まいサポートGOLD：3,300円	敷金/礼金	2ヶ月 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	e住まいサポート初回登録料：3,850円	更新料	0円
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：三井住友海上火災保険料金：10,000円期間：1年リビングFIT
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)家賃引落手数料220円
現況	改装中	入居時期	2026年7月上旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、学生入居相談、子供可、単身可、友人同士不可
備考	初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102890
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会