Point

物置付きの3DKです！
ファミリーやお荷物の多い方におすすめ！！

お問い合わせ番号
R-65-0000119500

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3DK / 54.8㎡	築年月	1986年9月1日（築39年）
所在階 / 階数	2階 / 2階建	向き	南
アクセス	遠鉄バス豊岡停バス停まで徒歩3分天竜浜名湖鉄道常葉大学前駅徒歩51分遠州鉄道積志駅徒歩69分
所在地	静岡県浜松市中央区豊岡町242 （周辺地図）

スタッフ
コメント

DK10帖に加え、和室2室＋洋室の間取りで、寝室分けはもちろん、在宅ワークや子ども部屋など暮らし方に合わせて使い分けがしやすいお部屋です。
各居室に収納があり、お荷物が多い方にもおすすめ。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場洗面所独立
設備	ガスコンロ設置済、トイレ有、バス有、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、脱衣所、クローゼット、シューズボックス、押入、室内洗濯機置場、ＴＶインターホン、ガス給湯、南面２室、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（浄化槽_集中）
特徴	高台に立地、周辺交通量少なめ、当社管理物件、２Ｆ以上、陽当たり良好、南面バルコニー、IT重説対応物件、初期費用カード決済可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 1台空きあり特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：マックスバリュ浜松三方原店 1818m コンビニ：ミニストップ浜松根洗町店 1114m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松三幸町店 1048m スーパー：FOOD MARKET Mom(ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄﾏﾑ) 肉市場ﾃｸﾉ店 1209m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松赤松坂店 1748m ホームセンター：ｹｰﾖｰﾃﾞｲﾂｰ三方原店 2297m 警察署・交番：細江警察署三方原北交番 815m 郵便局：浜松三方原郵便局 1496m 銀行：浜松いわた信用金庫三方原支店 1872m

お問い合わせ番号
R-65-0000119500

物件名	ハイツ藤森 202
所在地	静岡県浜松市中央区豊岡町242
交通	遠鉄バス豊岡停バス停まで徒歩3分天竜浜名湖鉄道常葉大学前駅徒歩51分遠州鉄道積志駅徒歩69分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	8戸	築年月	1986年9月1日（築39年）
間取り	3DK（和室6畳、和室6畳、洋室5.2畳、LDK10畳）
面積（専有/延床/土地）	54.8㎡ / 492.48㎡（登記簿） / 525.15㎡	その他面積
所在階/階数	2階 / 2階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万5000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 2,000円 / –
その他月次費用	e住まいサポート：1,210円	敷金/礼金	2ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	0ヶ月 / – / –	敷金積み増し
その他一時金	e住まいサポート初回登録料：3,850円	更新料	0円
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：三井住友海上火災保険料金：15,000円期間：1年リビングFIT地震保険付
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)、家賃引落とし手数料：220円
現況	空室	入居時期	2026年6月中旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、ルームシェア不可、二人入居歓迎、学生入居不可、単身可、友人同士不可
備考	初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)引き落とし手数料220円

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102890
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会