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広沢小学校区内のタウンハウス！システムキッチンは対面式、駐車場は2台付き！☆★お問い合わせは地元密着・信頼の『遠鉄の不動産』まで★☆

お問い合わせ番号
R-63-0000121109

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 86.54㎡	築年月	2014年1月（築12年）
所在階 / 階数	1-2階 / 2階建	向き	南
アクセス	8-22 蜆塚中学北バス停まで徒歩4分 8-22 浜松聖星高校バス停まで徒歩5分 0 蜆塚遺跡前バス停まで徒歩5分
所在地	静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目8-40-5 （周辺地図）

スタッフ
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ペットご相談下ださい。
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主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場ペット相談可洗面所独立
設備	システムキッチン、対面式キッチン、ガスコンロ設置済、カウンターキッチン、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、三面鏡付洗面化粧台、洗面化粧台、洗面所に窓、追い焚き風呂、風呂一坪以上、浴室に窓、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、浴室乾燥、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、全居室収納、ウォークインクローゼット、ＢＳ、ＣＳ、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、ガス給湯、南面２室、南面リビング、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴	南面バルコニー、角住戸、上階無し、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 2台空きあり
周辺施設	小学校：浜松市立広沢小学校 1131m 中学校：浜松市立蜆塚中学校 212m 高校・高専：浜松聖星高等学校 506m 高校・高専：静岡県立浜松北高校 1444m スーパー：遠鉄ｽﾄｱ富塚店 720m コンビニ：ｻﾝｸｽ浜松蜆塚店 430m 郵便局：浜松蜆塚郵便局 145m

お問い合わせ番号
R-63-0000121109

物件名	ペルラ D
所在地	静岡県浜松市中央区蜆塚３丁目8-40-5
交通	8-22 蜆塚中学北バス停まで徒歩4分 8-22 浜松聖星高校バス停まで徒歩5分 0 蜆塚遺跡前バス停まで徒歩5分
構造	木造	建物種別	タウンハウス
総戸数	4戸	築年月	2014年1月（築12年）
間取り	3LDK（LDK15.7畳、洋室6.7畳、洋室5.6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	86.54㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1-2階 / 2階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	15万円	管理費/共益費/雑費	– / 0円 / –
その他月次費用	サポートサービス料：1,500円	敷金/礼金	2ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換代：11,000円退去時修繕費※退去時支払い※：110,000円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	※ﾍﾟｯﾄ飼育時敷金3ヶ月+退去時修繕費:121,000円(税込)へ変更
契約種別	普通借家契約
損保	要料金：22,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）㈱エポスカード（審査状況により保証会社が変更になる場合があります。）
現況	空室	入居時期	2026年6月上旬予定
入居条件	ペット相談
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会