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【北欧Style大型リフォーム実施】【JR浜松駅まで徒歩14分】_セブンイレブンやバロー近く！竜禅寺小学校横で子育て世代に嬉しい立地環境♪都市ガス物件♪

お問い合わせ番号
R-63-0000120584

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 66.49㎡	築年月	1995年7月（築30年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	南
アクセス	東海道本線（東海）浜松駅徒歩13分遠州鉄道新浜松駅徒歩17分 0/1 竜禅寺小学校バス停まで徒歩3分
所在地	静岡県浜松市中央区龍禅寺町43 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	３口以上コンロ、システムキッチン、ガスコンロ設置済、シャワー、シャワー付洗面台、温水洗浄便座、脱衣所、バス・トイレ別、洗面所独立、シューズボックス、押入、収納３ヶ所、クローゼット、玄関収納、ＢＳ、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、クッションフロア、室内洗濯機置場、３点給湯、ガス給湯、南面リビング、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	１階高床式、市街地が近い、リノベーション、通風良好、２Ｆ以上、陽当たり良好、南面バルコニー、最上階、両面バルコニー、内装リフォーム済
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 1台空きあり特徴：舗装、並列2台可、駐輪場有り
周辺施設	小学校：浜松市立竜禅寺小学校 390m 中学校：浜松市立南部中学校 677m 駅：浜松駅 1116m ショッピング施設：ダイソーバロー北寺島店 289m スーパー：バロー北寺島店 298m コンビニ：セブン-イレブン浜松龍禅寺町店 245m

お問い合わせ番号
R-63-0000120584

物件名	トピア清龍Ⅰ 303
所在地	静岡県浜松市中央区龍禅寺町43
交通	東海道本線（東海）浜松駅徒歩13分遠州鉄道新浜松駅徒歩17分 0/1 竜禅寺小学校バス停まで徒歩3分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	12戸	築年月	1995年7月（築30年）
間取り	3LDK（LDK12.3畳、和室6畳、洋室7.2畳、洋室4.5畳）
面積（専有/延床/土地）	66.49㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万7000円	管理費/共益費/雑費	0円 / 3,000円 / –
その他月次費用	自治会費：500円 2台目駐車場：5,500円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換費：16,500円退去負担金：80,000円	更新料	11,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：総合保険（家財）料金：18,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）アライブ賃貸保証　初回：賃料等の50％　月額：支払総額の1.5%　更新：10,000円/2年
現況	改装中	入居時期	2026年7月下旬予定
入居条件	ペット不可、法人可、単身可
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会