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お問い合わせ番号
R-63-0000120579

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 31.54㎡	築年月	2001年3月1日（築25年）
所在階 / 階数	2階 / 9階建	向き	南
アクセス	遠州鉄道八幡（静岡）駅徒歩5分遠州鉄道遠州病院駅徒歩11分遠州鉄道第一通り駅徒歩15分
所在地	静岡県浜松市中央区山下町108 （周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンあり
設備	敷地内ゴミ置き場、ガス給湯、クローゼット、ガスキッチン、ネット使用料不要、シューズボックス、ガスコンロ設置済、バス・トイレ別、温水洗浄便座、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、２Ｆ以上、角住戸、初期費用カード決済可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：無
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松山下町店 189m ドラッグストア：薬局ﾌｫｰﾘｱ元浜店 142m ドラッグストア：不二薬品 369m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ浜松元浜町店 432m 高校・高専：私立浜松学芸高校 523m 内科：宅間内科皮膚科 157m 役所：浜松市役所中区役所中区内その他施設防災学習ｾﾝﾀｰ 348m 郵便局：浜松元目郵便局 334m

お問い合わせ番号
R-63-0000120579

物件名	アベニュー山下 205
所在地	静岡県浜松市中央区山下町108
交通	遠州鉄道八幡（静岡）駅徒歩5分遠州鉄道遠州病院駅徒歩11分遠州鉄道第一通り駅徒歩15分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	44戸	築年月	2001年3月1日（築25年）
間取り	1K（K4畳、洋室8畳）
面積（専有/延床/土地）	31.54㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	2階 / 9階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	4万3000円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用	MSフルサポート：3,520円水道料：3,500円町費：600円	敷金/礼金	– / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / – / 100% （解約時）	敷金積み増し
その他一時金	MSフルサポート登録料：2,200円鍵交換費用：10,780円	更新料
更新事務手数料	22,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	【初期費用0円で入居可能】◎保証金退去時70,400円 ◎短期解約違約金1Y2M2Y1M
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保
保証会社	保証人（不要）
現況	退去予定	入居時期	2026年6月中旬予定
入居条件	ペット不可
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会