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☆最上階角部屋☆広々バルコニーを是非一度ご覧ください！☆インターネット無料☆南向きで日当たり良好☆★お問い合わせは地元密着・信頼の『遠鉄の不動産』まで★☆

お問い合わせ番号
R-63-0000120056

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	5LDK / 128.37㎡	築年月	1988年8月（築37年）
所在階 / 階数	11階 / 11階建	向き	南
アクセス	遠州鉄道遠州病院駅徒歩10分東海道本線（東海）浜松駅徒歩20分 48 浜松城公園入口バス停まで徒歩2分
所在地	静岡県浜松市中央区山下町2-1 （周辺地図）

スタッフ
コメント

☆角部屋☆エレベーター付マンション☆
☆インターネット無料☆南向きで日当たり良好☆

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、洗面所独立、南面２室、押入、追い焚き風呂、洗面化粧台、洗面台、フローリング、ガス給湯、クローゼット、トイレ有、ガスコンロ設置可、ネット使用料不要、シューズボックス、バス・トイレ別、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
特徴	メールボックス、２Ｆ以上、角住戸、上階無し、陽当たり良好、南面バルコニー、最上階、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：有（敷地内）価格：5,500円〜特徴：機械式、駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松城公園前店 121m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松山下町店 200m 郵便局：浜松元目郵便局 208m 銀行：静岡銀行山下支店山下出張所 274m 総合病院：遠州病院 640m 公園：浜松城公園 586m 役所：浜松市役所 736m スーパー：マックスバリュエクスプレス浜松常盤町店 821m 銀行：浜松いわた信用金庫本店営業部 357m

お問い合わせ番号
R-63-0000120056

物件名	リアライズ山下町 1101
所在地	静岡県浜松市中央区山下町2-1
交通	遠州鉄道遠州病院駅徒歩10分東海道本線（東海）浜松駅徒歩20分 48 浜松城公園入口バス停まで徒歩2分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	72戸	築年月	1988年8月（築37年）
間取り	5LDK（LDK15.3畳、和室6畳、洋室10畳、洋室6.6畳、洋室6.6畳、洋室6.4畳）
面積（専有/延床/土地）	128.37㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	11階 / 11階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	12万8000円	管理費/共益費/雑費	– / 7,000円 / –
その他月次費用	町会費：500円２４時間安心サポート：2,750円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	鍵交換代：27,500円原状回復経費※退去時支払い※：140,800円	更新料	22,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）アプラス（ＺＣＨプラン）詳細：■初回保証料賃料総額８０％（最低保証料３２０００円）・更新料１年毎１００００円・月額保証料８６４円（月額保証料は初回契約金では発生しません）
現況	空室	入居時期	相談
入居条件	子供可
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会