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お問い合わせ番号
R-65-0000120521

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1DK / 25.92㎡	築年月	1989年7月（築36年）
所在階 / 階数	3階 / 5階建	向き	南
アクセス	遠州鉄道自動車学校前駅徒歩4分 2 上島四丁目（早出町北）バス停まで徒歩9分２〔イオンモール浜松市野-上島駅東〕小池南（静岡県）バス停まで徒歩10分
所在地	静岡県浜松市中央区小池町1620-5 （周辺地図）

スタッフ
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主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり
設備	敷地内ゴミ置き場、ユニットバス、照明付き、洗面台、温水洗浄便座、クローゼット、トイレ有、ネット使用料不要、シューズボックス、ＣＡＴＶ、バス・トイレ別、シャワー、バス有、寝室８畳以上、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、水道（井戸）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、駅まで平坦、２Ｆ以上、角住戸、南面バルコニー、電子キー、２面採光、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー	有	エレベーター
駐車場	状況：付 1台空きあり価格：駐車場無料
周辺施設	スーパー：西友浜松有玉南店 359m スーパー：Every BIGDAY(ｴﾌﾞﾘｨﾋﾞｯｸﾞﾃﾞｰ) 有玉南店 935m ショッピング施設：イオンモール浜松市野 1331m 銀行：JAとぴあ浜松小池支店 679m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松小池町西店 745m ドラッグストア：ｸﾘｴｲﾄSD(ｴｽ･ﾃﾞｨｰ) 浜松上島店 868m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ上島駅前店 1147m 郵便局：浜松有玉郵便局 1451m ホームセンター：CAINZ(ｶｲﾝｽﾞ) 浜松市野店 1474m

お問い合わせ番号
R-65-0000120521

物件名	サンリバーM 306
所在地	静岡県浜松市中央区小池町1620-5
交通	遠州鉄道自動車学校前駅徒歩4分 2 上島四丁目（早出町北）バス停まで徒歩9分２〔イオンモール浜松市野-上島駅東〕小池南（静岡県）バス停まで徒歩10分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	20戸	築年月	1989年7月（築36年）
間取り	1DK（洋室9畳、DK5畳）
面積（専有/延床/土地）	25.92㎡ / 25.92㎡（登記簿） / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 5階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	3万9000円	管理費/共益費/雑費	– / 3,000円 / –
その他月次費用	水道料：1,000円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	0ヶ月 / – / –	敷金積み増し
その他一時金	退去修繕費：60,000円	更新料
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：東京海上ミレア少額短期保険料金：20,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）あんしん保証料　初回のみ家賃総額50％月額保証料は家賃総額の1.5％
現況	空室	入居時期	2026年5月下旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、飲食店不可、ルームシェア不可、二人入居不可、子供不可、高齢者相談、単身限定、友人同士不可
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102890
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会