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★2年間限定　家賃減額キャンペーン対象物件★
契約更新後は家賃が71,000円になります

お問い合わせ番号
R-63-0000119187

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 40㎡	築年月	2026年6月完成予定
所在階 / 階数	1階 / 2階建	向き	南東
アクセス	東海道本線（東海）高塚駅徒歩37分 20 西鴨江バス停まで徒歩6分 20 西見寺入口バス停まで徒歩7分
所在地	静岡県浜松市中央区西鴨江町２９２（周辺地図）

主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可洗面所独立
設備	カウンターキッチン、システムキッチン、ＩＨクッキングヒーター、バス・トイレ別、シャワー、洗面所独立、シャワー付洗面台、追い焚き風呂、浴室乾燥、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、床下収納、シューズボックス、ネット使用料不要、ＢＳ、室内洗濯機置場、フローリング、照明付き、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、防犯カメラ、初期費用カード決済可、家賃カード決済可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：3,300円〜特徴：駐輪場有り
周辺施設	小学校：浜松市立西都台小学校 595m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松志都呂店 645m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ浜松入野町店 850m ショッピング施設：ｲｵﾝﾓｰﾙ浜松志都呂 850m スーパー：遠鉄ｽﾄｱ大平台店 850m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ浜松入野町店 904m

お問い合わせ番号
R-63-0000119187

物件名	ルミネ 102
所在地	静岡県浜松市中央区西鴨江町２９２
交通	東海道本線（東海）高塚駅徒歩37分 20 西鴨江バス停まで徒歩6分 20 西見寺入口バス停まで徒歩7分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	–	築年月	2026年6月完成予定
間取り	1LDK（洋室4.5畳、LDK11.5畳）
面積（専有/延床/土地）	40㎡ / – / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 2階建	向き	南東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万円	管理費/共益費/雑費	3,300円 / 0円 / 0円
その他月次費用	町内会費：250円	敷金/礼金	0ヶ月 / 2ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	クリーニング費用：80,000円	更新料	0円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）ハウスリーブ株式会社：契約時保証委託料：2.2万/月額保証委託料：賃料総額の2.2％又は5.5％ ※ペット可は2.5万/2.5％
現況	建築中	入居時期	2026年6月下旬
入居条件	ペット相談、二人入居可
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会