賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 60.18㎡	築年月	2014年8月（築11年）
所在階 / 階数	4階 / 4階建	向き
アクセス	遠州鉄道上島駅徒歩16分遠州鉄道自動車学校前駅徒歩17分 61 宇藤（静岡県）バス停まで徒歩2分
所在地	静岡県浜松市中央区上島７丁目13-8 （周辺地図）

スタッフ
コメント

※退去時、エアコンクリーニング費1台あたり（15,000円＋税）が発生します

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有エアコンありオートロック洗面所独立
設備	シャワー、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立、追い焚き風呂、浴室乾燥、トイレ有、バス有、クローゼット、シューズボックス、ウォークインクローゼット、ＣＡＴＶ、ガス（都市ガス）、エアコン
特徴	駅まで平坦、２Ｆ以上、オートロック、上階無し、陽当たり良好、南面バルコニー、最上階、初期費用カード決済可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内）価格：3,850円〜 5,500円
周辺施設	小学校：浜松市立萩丘小学校 924m コンビニ：ローソン浜松萩丘3丁目店 841m ドラッグストア：杏林堂ドラッグストア上島店 924m スーパー：イオンＢＩＧ 924m 銀行：JAとぴあ浜松本店 149m 郵便局：浜松上島郵便局 149m スーパー：主婦の店 (浜松) ﾘﾍﾞﾛ萩丘 149m 公園：四ﾂ池公園 149m

お問い合わせ番号
R-65-0000114611

物件名	ヒルズ桜坂 402
所在地	静岡県浜松市中央区上島７丁目13-8
交通	遠州鉄道上島駅徒歩16分遠州鉄道自動車学校前駅徒歩17分 61 宇藤（静岡県）バス停まで徒歩2分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	16戸	築年月	2014年8月（築11年）
間取り	2LDK（洋室6.4畳、洋室5.1畳、LDK13.8畳）
面積（専有/延床/土地）	60.18㎡ / 31.06㎡（壁芯） / –	その他面積
所在階/階数	4階 / 4階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	8万円	管理費/共益費/雑費	– / 3,000円 / –
その他月次費用	シャーメゾンライフＳＵＰＰＯＲＴ２４：1,320円町内会費：300円	敷金/礼金	117,000円 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	0ヶ月 / – / –	敷金積み増し
その他一時金		更新料	20,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証会社（必須）積水ハウス不動産パートナーズの「らくらくパートナー」　【契約時】３３，０００円、【月額保証料】毎月の賃料等の２％
現況	退去予定	入居時期	2026年5月27日予定
入居条件
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102890
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会