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【最上階・角部屋・ネット使用料不要】
南向きで日当たり良好♪
笠井街道沿いでコンビニ、スーパー、ドラックストアも近くとっても便利です！

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お問い合わせ番号
R-65-0000106913

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1K / 30.92㎡	築年月	2001年3月31日（築25年）
所在階 / 階数	4階 / 4階建	向き	南
アクセス	東海道本線（東海）天竜川駅徒歩27分【遠鉄バス】蒲・笠井線原島北停バス停まで徒歩3分
所在地	静岡県浜松市中央区原島町351 （周辺地図）

スタッフ
コメント

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【最上階・角部屋・ネット使用料不要】
キッチン・エアコン設置しました！
南向きで日当たり良好、笠井街道沿いでコンビニ、スーパー、ドラックストアも近くとっても便利です！

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、全室照明付き、洗面所独立、シャワー付洗面台、照明付き、洗面化粧台、洗面台、ＴＶインターホン、温水洗浄便座、ガス給湯、クローゼット、トイレ有、ネット使用料不要、シューズボックス、バス・トイレ別、脱衣所、シャワー、バス有、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、整備された歩道、当社管理物件、２Ｆ以上、全室南向き、角住戸、上階無し、陽当たり良好、南面バルコニー、最上階、東南角住戸、初期費用カード決済可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 1台空きあり特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：FOOD MARKET Mom(ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄﾏﾑ) 天王店 112m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ天王店 189m ショッピング施設：イオンモール浜松市野 1738m 内科：ひろせｸﾘﾆｯｸ 456m 銀行：浜松いわた信用金庫原島支店 281m 銀行：静岡銀行市野支店 1198m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松天王町店 189m コンビニ：ﾛｰｿﾝ浜松篠ｹ瀬町店 232m

お問い合わせ番号
R-65-0000106913

物件名	ザ・シオン 401
所在地	静岡県浜松市中央区原島町351
交通	東海道本線（東海）天竜川駅徒歩27分【遠鉄バス】蒲・笠井線原島北停バス停まで徒歩3分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	15戸	築年月	2001年3月31日（築25年）
間取り	1K（洋室8畳、K4畳）
面積（専有/延床/土地）	30.92㎡ / 602.65㎡（登記簿） / 401㎡	その他面積	ベランダ4.32㎡
所在階/階数	4階 / 4階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万3000円	管理費/共益費/雑費	– / 3,000円 / –
その他月次費用	自治会費：500円 e住まいサポート：1,210円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	e住まいサポート初回手数料：3,850円修繕負担金：60,000円	更新料
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：三井住友海上（地震なしは10,000円）料金：15,000円期間：1年リビングFIT
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)、家賃引落とし手数料：220円
現況	空室	入居時期	2026年5月中旬予定
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、ルームシェア不可、二人入居不可、単身限定、友人同士不可
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102890
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会