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ペットと暮らせる２ＬＤＫ★コンビニや郵便局、ロックタウンへのお買い物も徒歩約10分圏内で生活に便利な環境です！日当たりの良いお部屋でゆったりとした生活はいかがでしょうか。☆★お問い合わせは地元密着・信頼の『遠鉄の不動産』まで★☆

お問い合わせ番号
R-65-0000106724

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 55.03㎡	築年月	1995年10月（築30年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	南東
アクセス	〔浜松駅-聖隷健診センター-姫街道車庫〕県営葵団地バス停まで徒歩2分〔浜松駅-聖隷健診センター-姫街道車庫〕二里山橋バス停まで徒歩3分〔浜松駅-聖隷健診センター-姫街道車庫〕萩の原神社バス停まで徒歩5分
所在地	静岡県浜松市中央区葵西６丁目11-35 （周辺地図）

スタッフ
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ペットと暮らせる２ＬＤＫ★コンビニや郵便局、ロックタウンへのお買い物も徒歩約10分圏内で生活に便利な環境です！日当たりの良いお部屋でゆったりとした生活はいかがでしょうか。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可洗面所独立
設備	キッチンに窓、シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面化粧台、洗面台、温水洗浄便座、洗面所独立、脱衣所、クローゼット、シューズボックス、押入、室内洗濯機置場、フローリング、ガス給湯、南面リビング、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、２Ｆ以上、角住戸、上階無し、南面バルコニー、最上階、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 1台空きあり価格：駐車場無料特徴：駐輪場有り
周辺施設	銀行：遠州信用金庫葵西支店 327m 郵便局：浜松葵西郵便局 547m ドラッグストア：杏林堂薬局姫街道店 1107m コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ浜松西丘町店 303m コンビニ：ﾛｰｿﾝ浜松葵西四丁目店 323m スーパー：AEON TOWN浜松葵(ｲｵﾝﾀｳﾝ浜松葵) 809m 公園：花川運動公園 1222m ホームセンター：Jumbo ENCHO(ジャンボエンチョー) 浜松店 1550m インターチェンジ：東名高速道路浜松西IC 下り出口 1847m

お問い合わせ番号
R-65-0000106724

物件名	エレガンスヤダ 301
所在地	静岡県浜松市中央区葵西６丁目11-35
交通	〔浜松駅-聖隷健診センター-姫街道車庫〕県営葵団地バス停まで徒歩2分〔浜松駅-聖隷健診センター-姫街道車庫〕二里山橋バス停まで徒歩3分〔浜松駅-聖隷健診センター-姫街道車庫〕萩の原神社バス停まで徒歩5分
構造	鉄骨	建物種別	マンション
総戸数	–	築年月	1995年10月（築30年）
間取り	2LDK（LDK10畳、洋室6畳、洋室6畳）
面積（専有/延床/土地）	55.03㎡ / 55.03㎡（登記簿） / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	南東
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万円	管理費/共益費/雑費	– / – / –
その他月次費用	町会費：1,000円月額サポート料：2,750円火災保険：1,100円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	自治会入会金：1,000円内装工事費※退去時支払：88,000円初回登録料：3,300円鍵交換費：13,200円	更新料
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	【ペット飼育時】賃料＋4,000円、礼金1ヶ月、内装工事費110,000円、スカイポートサポートサービス1,320円 ※短期解約違約金が1年未満で2か月、2年未満で1ヶ月
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）月額サポート料に含む（更新料なし）※ペット飼育時は初回保証料50％　月額保証料1.5％
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット相談、二人入居可
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102890
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会