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ペットご相談ください！学校・商業施設近く生活便利です。
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※現況優先 1/20 -
※現況優先 2/20 -
玄関 3/20
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リビング 4/20
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キッチン 5/20
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ベッドルーム 6/20
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バス・シャワールーム 7/20
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ベランダ 8/20
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その他共有部分 9/20
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トイレ 10/20
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洗面所 11/20
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収納 12/20
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セキュリティ 13/20
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その他設備 14/20
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遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ佐鳴台店 15/20
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 佐鳴台ｸﾞﾘｰﾝｽﾄﾘｰﾄ店 16/20
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松蜆塚4丁目店 17/20
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LIBERO Mom(ﾘﾍﾞﾛﾏﾑ) 蜆塚店 18/20
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浜松市立佐鳴台中学校 19/20
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浜松市立佐鳴台小学校 20/20
賃料・初期費用
| 賃料 | 8万6000円 | 管理費 / 共益費 / 雑費 | – / – / – |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 礼金 | 0ヶ月 / 0ヶ月 | 保証金 / 敷引 / 償却 | – / – / – |
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
ABU HILLS（アブヒルズ）の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | ３口以上コンロ、システムキッチン、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面台、クローゼット、押入、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、ガス（プロパン） | ||
| 特徴 | 上階無し、２Ｆ以上、最上階、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | ||
| 駐車場 |
状況：付 2台空きあり 価格：駐車場無料 |
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| 周辺施設 |
スーパー：遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ佐鳴台店 281m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 佐鳴台ｸﾞﾘｰﾝｽﾄﾘｰﾄ店 405m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松蜆塚4丁目店 749m スーパー：LIBERO Mom(ﾘﾍﾞﾛﾏﾑ) 蜆塚店 1172m 中学校：浜松市立佐鳴台中学校 519m 小学校：浜松市立佐鳴台小学校 668m ショッピング施設：Sanarudai Hills(ｻﾅﾙﾀﾞｲ ﾋﾙｽﾞ) 350m 警察署・交番：浜松中央警察署 佐鳴台交番 290m 郵便局：浜松佐鳴台郵便局 283m 役所：浜松市佐鳴台協働ｾﾝﾀｰ 912m |
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お問い合わせ番号
R-63-0000091254
ABU HILLS（アブヒルズ）の物件詳細
| 物件名 | ABU HILLS（アブヒルズ） A | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 佐鳴台４丁目18-2 | ||
| 交通 | 東海道本線（東海） 高塚駅 徒歩44分 大平台線（鴨江・教育センター経由） 佐鳴台団地 バス停まで徒歩4分 遠州浜蜆塚線_0 蜆塚遺跡西 バス停まで徒歩6分 |
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| 構造 | 木造 | 建物種別 | テラスハウス |
| 総戸数 | – | 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 間取り | 3LDK（LDK10畳、和室4.5畳、洋室6畳、洋室6畳） | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 79.2㎡ / 79.2㎡（壁芯） / – | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 1-2階 / 2階建 | 向き | 南西 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
ABU HILLS（アブヒルズ）の費用・契約情報
| 賃料 | 8万6000円 | 管理費/共益費/雑費 | – / – / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 | 敷金/礼金 | 0ヶ月 / 0ヶ月 | |
| 保証金/敷引/償却 | – / – / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 |
安心サポート24：16,500円 退去修繕費：100,000円 |
更新料 | |
| 更新事務手数料 | 11,000円 | ||
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
| その他費用 | ペット飼育時：賃料＋3,000円 | ||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 | ||
| 保証会社 | 保証人（不要） 保証会社（必須）要確認 | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 即入居可 |
| 入居条件 | ペット相談 | ||
| 備考 | |||
ABU HILLS（アブヒルズ）のその他の情報
| 取引態様 | 仲介先物 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | R-63-0000091254 | 物件管理コード | 1117658408900000681594 |
| 情報更新日 | 2026年04月20日 | 次回更新日 | 2026年05月20日 |
ABU HILLS（アブヒルズ）の広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店 | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区八幡町15-5 | 電話番号 | 053-454-2271 |
| 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 | 不動産会社コード | 2102888 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||
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