Point

リビング12帖で広々使用できます。
ウォークインクローゼットがあり収納便利。
コミュファ光でネット使用料不要。
来客駐車場もございます。
南向きで明るいお部屋に仕上がっております。
是非、ご内覧におすすめします。
ペット可能の物件ですのでご相談ください。

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お問い合わせ番号
R-63-0000046204

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1LDK / 43.77㎡	築年月	1978年9月18日（築47年）
所在階 / 階数	3階 / 4階建	向き	南
アクセス	大平台線（広沢・医療センター経由）浜松病院バス停まで徒歩2分大平台線（広沢・医療センター経由）広沢小学校バス停まで徒歩4分遠州鉄道遠州病院駅徒歩31分
所在地	静岡県浜松市中央区広沢２丁目27-27

スタッフ
コメント

1LDKリノベーション済みのマンション物件です。
ネット無料・ウォッシュレット・洗面化粧台付きです。
ウォ―クインクローゼットもあり収納充実しております。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有エアコンありペット相談可洗面所独立
設備	ガスコンロ設置可、対面式キッチン、バス・トイレ別、追い焚き風呂、シャワー付洗面台、洗面所独立、温水洗浄便座、ウォークインクローゼット、ネット使用料不要、ＴＶインターホン、ガス給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	メールボックス、高台に立地、市街地が近い、整備された歩道、リノベーション、電子ロック、当社管理物件、陽当たり良好、南面バルコニー、IT重説対応物件、オンライン内見可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内） 2台空きあり価格：5,500円特徴：来客用駐車場有り
周辺施設	スーパー：遠鉄ｽﾄｱ富塚店 647m スーパー：LIBERO Mom(ﾘﾍﾞﾛﾏﾑ) 蜆塚店 961m スーパー：遠鉄ｽﾄｱｳｪﾙ鴨江店 1378m スーパー：遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ佐鳴台店 1733m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松蜆塚店 526m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松蜆塚4丁目店 878m 小学校：浜松市立広沢小学校 934m

お問い合わせ番号
R-63-0000046204

物件名	ＰＩＶＯＴマンション広沢 301
所在地	静岡県浜松市中央区広沢２丁目27-27
交通	大平台線（広沢・医療センター経由）浜松病院バス停まで徒歩2分大平台線（広沢・医療センター経由）広沢小学校バス停まで徒歩4分遠州鉄道遠州病院駅徒歩31分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	24戸	築年月	1978年9月18日（築47年）
間取り	1LDK（LDK12.24畳、洋室5.2畳）
面積（専有/延床/土地）	43.77㎡ / 1049.76㎡（登記簿） / 1096.67㎡	その他面積
所在階/階数	3階 / 4階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	5万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 3,000円 / –
その他月次費用	水道料：4,400円自治会費：660円 e住まいサポート：1,210円 e住まいGOLDのみの場合：3,300円	敷金/礼金	2ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	e住まいサポート初回手数料：3,850円	更新料	0円
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：三井住友海上保険料金：10,000円期間：1年リビングFIT地震なしプラン
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)、家賃引落とし手数料：220円(税込)
現況	改装中	入居時期	2026年5月下旬
入居条件	ペット可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、子供可、高齢者相談、単身可、友人同士不可
備考	初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会