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最上階、南向き物件の広々３LDK、追い炊き機能、温水洗浄便座付きです。
駐車場1台付き、2台目駐車場(隣地)でご用意可能です。生活環境の良い好立地のお部屋をぜひご見学されてみませんか。
※畳は入居決定後、表替えをします
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外観 1/40 -
間取り 2/40 -
玄関 3/40
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リビング 4/40
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キッチン 5/40
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ベッドルーム 6/40
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バス・シャワールーム 7/40
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ベランダ 8/40
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収納 9/40
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セキュリティ 10/40
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トイレ 11/40
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洗面所 12/40
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その他設備 13/40
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その他部屋・スペース 14/40
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収納 15/40
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リビング 16/40
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リビング 17/40
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リビング 18/40
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リビング 19/40
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その他部屋・スペース 20/40
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キッチン 21/40
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キッチン 22/40
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収納 23/40
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洗面所 24/40
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トイレ 25/40
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玄関 26/40
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ベッドルーム 27/40
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ベッドルーム 28/40
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ベッドルーム 29/40
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ベッドルーム 30/40
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ベッドルーム 31/40
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ｶﾞｽﾄ浜松住吉店 32/40
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聖隷福祉事業団 聖隷健康診断ｾﾝﾀｰ 総務課 33/40
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清水銀行 浜松北支店 34/40
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松和地山2丁目店 35/40
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浜松和地山郵便局 36/40
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JAとぴあ浜松住吉支店 37/40
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総合病院 聖隷浜松病院 38/40
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浜松市立城北小学校 39/40
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聖隷浜松病院 40/40
賃料・初期費用
| 賃料 | 7万2000円 | 管理費 / 共益費 / 雑費 | – / 3,000円 / – |
|---|---|---|---|
| 敷金 / 礼金 | 2ヶ月 / 0ヶ月 | 保証金 / 敷引 / 償却 | – / – / – |
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
パノラマ画像
明開ハイツBの設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 設備 | シャワー、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面所独立、洗面台、脱衣所、追い焚き風呂、シャワー付洗面台、クローゼット、シューズボックス、押入、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、ガス給湯、ガス（プロパン）、水道（受水槽）、下水（公共下水）、エアコン | ||
| 特徴 | メールボックス、高台に立地、当社管理物件、上階無し、陽当たり良好、南面バルコニー、最上階、IT重説対応物件、初期費用カード決済可 | ||
| 光ファイバー | エレベーター | ||
| 駐車場 |
状況：付 4台空きあり 価格：0円 〜 4,000円 特徴：並列2台可 |
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| 周辺施設 |
レストラン：ｶﾞｽﾄ浜松住吉店 118m 総合病院：聖隷福祉事業団 聖隷健康診断ｾﾝﾀｰ 総務課 145m 銀行：清水銀行 浜松北支店 180m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 浜松和地山2丁目店 165m 郵便局：浜松和地山郵便局 179m 銀行：JAとぴあ浜松住吉支店 225m 総合病院：総合病院 聖隷浜松病院 290m 小学校：浜松市立城北小学校 336m 総合病院：聖隷浜松病院 290m |
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お問い合わせ番号
R-65-0000034178
明開ハイツBの物件詳細
| 物件名 | 明開ハイツB 302 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区 住吉１丁目28-23 | ||
| 交通 | 泉高丘線 聖隷健診センター バス停まで徒歩1分 遠州鉄道 助信駅 徒歩24分 医大循環右回り 和地山上 バス停まで徒歩2分 |
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| 構造 | 鉄筋コンクリート | 建物種別 | マンション |
| 総戸数 | 12戸 | 築年月 | 1994年4月2日（築32年） |
| 間取り | 3LDK | ||
| 面積（専有/延床/土地） | 74.9㎡ / 913.44㎡（登記簿） / 1069.7㎡ | その他面積 | |
| 所在階/階数 | 3階 / 3階建 | 向き | 南 |
| その他制限事項 | |||
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
明開ハイツBの費用・契約情報
| 賃料 | 7万2000円 | 管理費/共益費/雑費 | – / 3,000円 / – |
|---|---|---|---|
| その他月次費用 |
e住まいサポート：1,210円 (e住まいサポートGOLDの場合)：3,300円 |
敷金/礼金 | 2ヶ月 / 0ヶ月 |
| 保証金/敷引/償却 | – / – / – | 敷金積み増し | |
| その他一時金 | e住まいサポート初回手数料：3,850円 | 更新料 | 0円 |
| 更新事務手数料 | 16,500円 | ||
| 仲介手数料 | 1.1ヶ月 | ||
| その他費用 | |||
| 契約種別 | 普通借家契約 期間：2年 | ||
| 損保 | 要 名称：リビングFIT 料金：15,000円 期間：1年 | ||
| 保証会社 | 保証人（不要） 保証会社（必須）初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)、家賃引き落とし手数料220円 | ||
| 現況 | 空室 | 入居時期 | 即入居可 |
| 入居条件 | |||
| 備考 | 初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円) | ||
明開ハイツBのその他の情報
| 取引態様 | 仲介元付（専任） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | R-65-0000034178 | 物件管理コード | 1117658408900000253996 |
| 情報更新日 | 2026年04月25日 | 次回更新日 | 2026年05月25日 |
明開ハイツBの広告主情報
| 店舗名称 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 高台店 | 担当者 | |
|---|---|---|---|
| 事務所の所在地 | 静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8 | 電話番号 | 053-454-2271 |
| 宅建免許番号 | 静岡県知事（16）第1059号 | 不動産会社コード | 2102890 |
| 加盟団体名 | 東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会 | ||
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最上階、南向き物件の広々３LDK、追い炊き機能、温水洗浄便座付きです。
駐車場1台付き、2台目駐車場(隣地)でご用意可能です。生活環境の良い好立地のお部屋をぜひご見学されてみませんか。
※畳は入居決定後、表替えをします