Point

５階角部屋、窓も多く、眺望のよいお部屋です。近隣には、コンビニ・スーパー・金融機関等があり、利便性の高い立地です。冷蔵庫＆洗濯機＆32型TV＆電子レンジ有り。レンジは人気のバルミューダです！駐車場利用要相談(機械式9000円／月)

お問い合わせ番号
R-63-0000018699

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	1R / 38.31㎡	築年月	2003年10月14日（築22年）
所在階 / 階数	5階 / 11階建	向き	北
アクセス	東海道本線（東海）浜松駅徒歩18分遠州鉄道遠州病院駅徒歩7分遠州鉄道八幡（静岡）駅徒歩9分
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町32-24 （周辺地図）

スタッフ
コメント

単身者大歓迎です。
家電付き物件でございます。
5階の角部屋です。
是非、ご内覧のご連絡お待ちしております。

主要設備	バス・トイレ別 2階以上室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	ガスコンロ設置済、システムキッチン、３口以上コンロ、シャワー、トイレ有、バス有、シャワー付洗面台、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面所独立、洗面台、脱衣所、収納２ヶ所、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、全居室フローリング、ＴＶインターホン、石油ストーブ不可、３点給湯、ガス給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	外壁タイル張り、宅配ＢＯＸ、市街地が近い、整備された歩道、ロードサイド、防犯カメラ、準防火地域、２Ｆ以上、オートロック、陽当たり良好、南西角住戸、リノベーション、火災報知機、角住戸、IT重説対応物件、初期費用カード決済可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：無特徴：駐輪場有り
周辺施設	コンビニ：ﾐﾆｽﾄｯﾌﾟ浜松元浜町店 135m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ浜松山下町店 141m 総合病院：遠州病院 390m 銀行：静岡銀行山下支店山下出張所 214m 銀行：浜松いわた信用金庫本店 599m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ浜松助信店 858m

お問い合わせ番号
R-63-0000018699

物件名	ワルツ元浜(0501) 0501
所在地	静岡県浜松市中央区元浜町32-24
交通	東海道本線（東海）浜松駅徒歩18分遠州鉄道遠州病院駅徒歩7分遠州鉄道八幡（静岡）駅徒歩9分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	1戸	築年月	2003年10月14日（築22年）
間取り	1R（洋室14畳）
面積（専有/延床/土地）	38.31㎡ / 38.31㎡（登記簿） / 200.29㎡	その他面積	バルコニー6.45㎡
所在階/階数	5階 / 11階建	向き	北
その他制限事項	セットバック（不要）

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万円	管理費/共益費/雑費	0円 / 4,000円 / –
その他月次費用	e住まいサポート：1,210円 e住まいサポートGOLDの場合：3,300円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	e住まいサポート初回手数料：3,850円	更新料	0円
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	駐輪場200円(空きは管理会社要確認)
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：三井住友海上保険料金：10,000円期間：1年リビングFIT地震なしプラン
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)、家賃口座引落手数料：220円(税込）
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居不可、子供不可、高齢者相談、単身可、友人同士不可
備考	初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会