Point

コンビニ徒歩1分！分譲マンションのご紹介です。バス停も近く浜松中心街へのアクセスも良好です。近隣にスーパーもあり生活に便利★最寄り駅まで徒歩15分★
3LDKの間取りとベランダにはウッドデッキ有。対面式キッチン(3口グリル付き)・温水洗浄便座(新設)・駐車場平置き・全居室照明あり(サービス品)★

外観 1/44
間取り 2/44
玄関 3/44
リビング 4/44
キッチン 5/44
ベッドルーム 6/44
バス・シャワールーム 7/44
ベランダ 8/44
駐車場 9/44
駐車場 10/44
その他 11/44
その他 12/44
その他 13/44
その他 14/44
その他設備 15/44
眺望 16/44
洗面所 17/44
収納 18/44
セキュリティ 19/44
温水洗浄便座交換予定 20/44
キッチン 21/44
キッチン 22/44
その他部屋・スペース 23/44
その他部屋・スペース 24/44
収納 25/44
リビング 26/44
リビング 27/44
リビング 28/44
リビング 29/44
サービス品 30/44
その他共有部分 31/44
その他共有部分 32/44
玄関 33/44
その他部屋・スペース 34/44
その他部屋・スペース 35/44
収納 36/44
その他部屋・スペース 37/44
洗面所 38/44
洗面所 39/44
洗面所 40/44
ｸﾘｴｲﾄSD(ｴｽ･ﾃﾞｨｰ) 浜松高林店 41/44
遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ高林店 42/44
ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ浜松助信店 43/44
国立静岡大学浜松ｷｬﾝﾊﾟｽ 44/44

空き状況確認・見学お問い合わせ（無料）

053-454-2271

お問い合わせ番号
R-63-0000013372

賃料・初期費用

賃料	10万5000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 5,000円 / –
敷金 / 礼金	2ヶ月 / 1ヶ月	保証金 / 敷引 / 償却	– / – / –
仲介手数料	1.1ヶ月

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 74.79㎡	築年月	1998年2月20日（築28年）
所在階 / 階数	4階 / 11階建	向き
アクセス	医大循環右回り常楽寺バス停まで徒歩3分山の手医大線常楽寺バス停まで徒歩3分遠州鉄道八幡（静岡）駅徒歩13分
所在地	静岡県浜松市中央区中沢町78-9 （周辺地図）

スタッフ
コメント

イトーピア中沢グリーンアベニュー(404)の設備・周辺施設

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありペット相談可オートロック洗面所独立
設備	システムキッチン、対面式キッチン、２口コンロ、カウンターキッチン、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面化粧台、洗面所独立、脱衣所、温水洗浄便座、洗面台、高機能トイレ、クローゼット、シューズボックス、押入、玄関収納、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	分譲タイプ、メールボックス、当社管理物件、２Ｆ以上、オートロック、陽当たり良好、南面バルコニー、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：付 1台空きあり価格：駐車場無料
周辺施設	ドラッグストア：ｸﾘｴｲﾄSD(ｴｽ･ﾃﾞｨｰ) 浜松高林店 316m スーパー：遠鉄ｽﾄｱﾌｰﾄﾞﾜﾝ高林店 315m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ浜松助信店 580m 小学校：浜松市立中部小学校 1381m 中学校：浜松市立中部中学校 1385m 大学・短大：国立静岡大学浜松ｷｬﾝﾊﾟｽ 1329m 高校・高専：静岡県立浜松北高校 1911m 郵便局：浜松中沢郵便局 473m 総合病院：遠州病院 1555m 銀行：浜松信用金庫本部相談ﾌﾟﾗｻﾞ 248m

イトーピア中沢グリーンアベニュー(404)の周辺地図

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053-454-2271

お問い合わせ番号
R-63-0000013372

イトーピア中沢グリーンアベニュー(404)の物件詳細

物件名	イトーピア中沢グリーンアベニュー(404) 404
所在地	静岡県浜松市中央区中沢町78-9
交通	医大循環右回り常楽寺バス停まで徒歩3分山の手医大線常楽寺バス停まで徒歩3分遠州鉄道八幡（静岡）駅徒歩13分
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	1戸	築年月	1998年2月20日（築28年）
間取り	3LDK（LDK12.8畳、洋室6畳、洋室5.3畳、洋室6.2畳）
面積（専有/延床/土地）	74.79㎡ / 71.2㎡（登記簿） / 1266.56㎡	その他面積
所在階/階数	4階 / 11階建	向き
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

イトーピア中沢グリーンアベニュー(404)の費用・契約情報

賃料	10万5000円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用	e住まいサポート：1,210円	敷金/礼金	2ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金	e住まいサポート初回手数料：3,850円	更新料
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	ペット飼育時敷金1ヶ月追加
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：三井住友海上火災保険料金：10,000円期間：1年リビングFIT(地震保険無)
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）要確認初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)、家賃引落手数料220円
現況	空室	入居時期	2026年5月下旬予定
入居条件	ペット可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、高齢者相談、単身相談
備考

イトーピア中沢グリーンアベニュー(404)のその他の情報

取引態様	仲介元付（専任）
自社管理番号	R-63-0000013372	物件管理コード	1117658408900000092123
情報更新日	2026年05月17日	次回更新日	2026年06月16日

イトーピア中沢グリーンアベニュー(404)の広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

マンション（居住用）イトーピア中沢グリーンアベニュー(404) 404の物件情報