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お問い合わせ番号
R-63-0000010940

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	3LDK / 68.45㎡	築年月	2001年3月（築25年）
所在階 / 階数	1階 / 7階建	向き	南
アクセス	東海道本線（東海）高塚駅徒歩26分小沢渡線小沢渡鉄工団地バス停まで徒歩5分
所在地	静岡県浜松市中央区新橋町495 （周辺地図）

スタッフ
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主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場エアコンありオートロック洗面所独立
設備	敷地内ゴミ置き場、クローゼット、シャワー付洗面台、洗面台、洗面化粧台、バス・トイレ別、対面式キッチン、ＴＶインターホン、シャワー、温水洗浄便座、ＢＳ、室内洗濯機置場、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	宅配ＢＯＸ、オートロック、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター	有り
駐車場	状況：有（敷地内） 2台空きあり価格：0円〜 3,300円特徴：駐輪場有り
周辺施設	ドラッグストア：杏林堂薬局西伊場店 1930m ショッピング施設：ｲｵﾝ浜松西ｼｮｯﾋﾟﾝｸﾞｾﾝﾀｰ 2616m 総合病院：三方原病院 2466m 銀行：浜松いわた信用金庫可美支店 1134m スーパー：遠鉄ストア新橋店 553m スーパー：クックマート可美店 842m スーパー：ｲｵﾝﾀｳﾝ浜松新橋 1581m

お問い合わせ番号
R-63-0000010940

物件名	コスモス 106
所在地	静岡県浜松市中央区新橋町495
交通	東海道本線（東海）高塚駅徒歩26分小沢渡線小沢渡鉄工団地バス停まで徒歩5分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	29戸	築年月	2001年3月（築25年）
間取り	3LDK（LDK13.2畳、和室6.2畳、洋室6.6畳、洋室5畳）
面積（専有/延床/土地）	68.45㎡ / 68.18㎡（登記簿） / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 7階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	7万円	管理費/共益費/雑費	– / 5,000円 / –
その他月次費用	緊急かけつけ24：1,100円自治会費：470円	敷金/礼金	2ヶ月 / 0ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金		更新料	30,000円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：火災保険料金：22,000円期間：2年
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）保証会社:ジャックス初回保証料 30,000円、月額利用料賃料総額の2%(税別) ・緊急連絡先必須 (契約者本人もしくは配偶者の血縁者(三親等以内))
現況	空室	入居時期	2026年5月23日予定
入居条件	ペット不可、楽器使用相談
備考

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産浜松店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区八幡町15-5	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102888
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会