Point

エアコン2基付き！DK、玄関、トイレ、洗面室等、LED照明です。
利便性の良い立地の物件をお探しの方におすすめです！スーパーマム徒歩1分、杏林堂徒歩2分、セブンイレブン徒歩3分、コメダ珈琲店は目の前にございます。その他、イオン浜松市野ショッピングセンターも有り、便利な立地です。駐車場1台付！
VR3D公開！
https://nodalview.com/s/2VP5hrEP93gOdRZxIivIOM

外観 1/33
間取り 2/33
玄関 3/33
ＬＤＫ 4/33
キッチン 5/33
ベッドルーム 6/33
バス・シャワールーム 7/33
ベランダ 8/33
その他共有部分 9/33
その他 10/33
駐車場 11/33
駐車場 12/33
その他設備 13/33
セキュリティ 14/33
洗面所 15/33
トイレ 16/33
収納 17/33
その他 18/33
その他設備 19/33
リビング 20/33
リビング 21/33
リビング 22/33
洗面所 23/33
収納 24/33
収納 25/33
その他部屋・スペース 26/33
その他部屋・スペース 27/33
その他部屋・スペース 28/33
FOOD MARKET Mom(ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄﾏﾑ) 天王店 29/33
杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ天王店 30/33
ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松原島店 31/33
浜松いわた信用金庫原島支店 32/33
ひろせｸﾘﾆｯｸ 33/33

空き状況確認・見学お問い合わせ（無料）

053-454-2271

お問い合わせ番号
R-65-0000003420

賃料・初期費用

賃料	5万8000円	管理費 / 共益費 / 雑費	– / 3,000円 / –
敷金 / 礼金	0ヶ月 / 0円	保証金 / 敷引 / 償却	0円 / 0円 / –
仲介手数料	1.1ヶ月

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 55.9㎡	築年月	1998年6月24日（築27年）
所在階 / 階数	3階 / 3階建	向き	南
アクセス	遠鉄バス原島北バス停まで徒歩1分東海道本線（東海）天竜川駅徒歩26分蒲・笠井線_ 天王バス停まで徒歩6分
所在地	静岡県浜松市中央区原島町356 （周辺地図）

スタッフ
コメント

エアコン2台(DK、和室)・全室LED照明器具も！
バス停も近く、お買い物も便利！バルコニーも広くてとても暮らしやすいお部屋です。

パノラマ画像

エミネンスの設備・周辺施設

主要設備	バス・トイレ別 2階以上駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、洗面化粧台、洗面台、追い焚き風呂、温水洗浄便座、洗面所独立、脱衣所、クローゼット、押入、シューズボックス、ＢＳ、ＴＶインターホン、室内洗濯機置場、照明付き、全室照明付き、ガス給湯、南面２室、南面リビング、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン2台
特徴	メールボックス、駅まで平坦、緑豊かな住宅地、市街地が近い、当社管理物件、２Ｆ以上、上階無し、陽当たり良好、南面バルコニー、IT重説対応物件、初期費用カード決済可、オンライン内見可、オンライン相談可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 2台空きあり価格：駐車場無料特徴：駐輪場有り
周辺施設	スーパー：FOOD MARKET Mom(ﾌｰﾄﾞﾏｰｹｯﾄﾏﾑ) 天王店 189m ドラッグストア：杏林堂ﾄﾞﾗｯｸﾞｽﾄｱ天王店 266m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ浜松原島店 533m 銀行：浜松いわた信用金庫原島支店 205m 内科：ひろせｸﾘﾆｯｸ 379m 警察署・交番：浜松東警察署長上交番 1200m 役所：浜松東年金事務所 1803m 歯科：ﾔｽ歯科医院 368m

エミネンスの周辺地図

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空き状況確認・見学お問い合わせ（無料）

053-454-2271

お問い合わせ番号
R-65-0000003420

エミネンスの物件詳細

物件名	エミネンス 302
所在地	静岡県浜松市中央区原島町356
交通	遠鉄バス原島北バス停まで徒歩1分東海道本線（東海）天竜川駅徒歩26分蒲・笠井線_ 天王バス停まで徒歩6分
構造	鉄筋コンクリート	建物種別	マンション
総戸数	9戸	築年月	1998年6月24日（築27年）
間取り	2LDK（和室6畳、洋室6畳、LDK9.8畳）
面積（専有/延床/土地）	55.9㎡ / 499.83㎡（登記簿） / –	その他面積
所在階/階数	3階 / 3階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

エミネンスの費用・契約情報

賃料	5万8000円	管理費/共益費/雑費	– / 3,000円 / –
その他月次費用	e住まいサポート：1,210円	敷金/礼金	0ヶ月 / 0円
保証金/敷引/償却	0円 / 0円 / –	敷金積み増し
その他一時金	e住まいサポート初回手数料：3,850円自治会費：3,600円自治会入会金：1,000円修繕負担金：116,000円	更新料	0円
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用	※法人契約は敷金2ヶ月・礼金1ヶ月
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要名称：三井住友海上火災保険料金：10,000円期間：1年リビングFIT
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)、口座振替手数料：220円
現況	空室	入居時期	即入居可
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可、飲食店不可、ルームシェア不可、性別不問、二人入居可、高齢者相談、単身可、友人同士不可
備考	初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)

エミネンスのその他の情報

取引態様	仲介元付（専任）
自社管理番号	R-65-0000003420	物件管理コード	100000011759353
情報更新日	2026年04月18日	次回更新日	2026年05月18日

エミネンスの広告主情報

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産高台店	担当者
事務所の所在地	静岡県浜松市中央区葵東２丁目5-8	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102890
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会

マンション（居住用）エミネンス 302の物件情報