Point

新しい街並の中で生活する喜びを味わってください。広い道、整理された区画と街を歩くだけでも解放感があります。また12畳と広めのLDKもオススメです！
駐車場並列２台付！

お問い合わせ番号
100351Ⅱ101

賃料・初期費用

物件概要

間取り / 面積	2LDK / 56.31㎡	築年月	2009年9月8日（築16年）
所在階 / 階数	1階 / 2階建	向き	南
アクセス	桶ヶ谷沼線新貝バス停まで徒歩7分桶ヶ谷沼線明ヶ島バス停まで徒歩12分東海道本線（東海）御厨（静岡）駅徒歩16分
所在地	静岡県磐田市新貝2丁目11-3 （周辺地図）

スタッフ
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新しい街並の中で生活する喜びを味わってください。広い道、整理された区画と街を歩くだけでも解放感があります。また12畳と広めのLDKもオススメです！

主要設備	バス・トイレ別駐車場有室内洗濯機置き場エアコンあり洗面所独立
設備	対面式キッチン、シャワー、シャワー付洗面台、トイレ有、バス・トイレ別、バス有、ユニットバス、温水洗浄便座、洗面化粧台、洗面台、脱衣所、追い焚き風呂、浴室に窓、洗面所独立、クローゼット、ＢＳ、室内洗濯機置場、ガス給湯、ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）、エアコン
特徴	角住戸、陽当たり良好、当社管理物件、IT重説対応物件、初期費用カード決済可
光ファイバー		エレベーター
駐車場	状況：付 2台空きあり特徴：舗装、並列2台可
周辺施設	コンビニ：セブンイレブン磐田新貝店 260m 駅：御厨駅 1286m ショッピング施設：ｲｵﾝﾀｳﾝ磐田 1481m 内科：いわせ医院 1375m 銀行：浜松いわた信用金庫　東部台支店 1575m 小学校：磐田市立田原小学校 1555m 幼稚園：磐田市立田原幼稚園 1551m 内科：服部病院 1824m ドラッグストア：Welcia(ｳｴﾙｼｱ) 磐田岩井店 2041m ドラッグストア：杏林堂薬局西貝塚店 1882m

お問い合わせ番号
100351Ⅱ101

物件名	シャガハウス Ⅱ101
所在地	静岡県磐田市新貝2丁目11-3
交通	桶ヶ谷沼線新貝バス停まで徒歩7分桶ヶ谷沼線明ヶ島バス停まで徒歩12分東海道本線（東海）御厨（静岡）駅徒歩16分
構造	木造	建物種別	アパート
総戸数	8戸	築年月	2009年9月8日（築16年）
間取り	2LDK（LDK13.1畳、洋室6畳、洋室6.1畳）
面積（専有/延床/土地）	56.31㎡ / 242.62㎡（登記簿） / –	その他面積
所在階/階数	1階 / 2階建	向き	南
その他制限事項

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。

賃料	6万9000円	管理費/共益費/雑費	3,000円 / – / –
その他月次費用	自治会費：600円保険料相当額：900円	敷金/礼金	1ヶ月 / 1ヶ月
保証金/敷引/償却	– / – / –	敷金積み増し
その他一時金		更新料	0円
更新事務手数料	16,500円
仲介手数料	1.1ヶ月
その他費用
契約種別	普通借家契約　期間：2年
損保	要期間：1年月々支払い　月額900円
保証会社	保証人（不要）保証会社（必須）初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)
現況	改装中	入居時期	2026年5月中旬
入居条件	ペット不可、事務所不可、楽器使用不可、法人可
備考	初回：賃料等の50％(下限20,000円)、年更新料：なし、月額：賃料等の1.5％(下限500円)

店舗名称	遠州鉄道株式会社遠鉄の不動産磐田店	担当者
事務所の所在地	静岡県磐田市二之宮東17-1遠鉄今之浦ビル1階	電話番号	053-454-2271
宅建免許番号	静岡県知事（16）第1059号	不動産会社コード	2102892
加盟団体名	東海不動産公正取引協議会 / (公社)静岡県宅地建物取引業協会